Idee aus Basel-Stadt - Rezept gegen Wohnungsnot: Was können Aufstockungen bewirken?

Basel will Vorbild für Investorinnen und Bauherren sein. Der Kanton baut auf die Häuser einer Siedlung zwei Stockwerke darauf. Ähnlich will ein Komitee in Zürich die Wohnungsnot bekämpfen.

«Es gibt grosse Fenster mit einer tollen Aussicht», sagt die Basler Finanzdirektorin Tanja Soland. «Dies lässt die Wohnungen grösser wirken.» Soland redet über die Siedlung «Im Rheinacker», die der Einwohnergemeinde der Stadt Basel gehört.

Die weitläufige Siedlung wurde in den 1960er-Jahren erbaut und umfasst 188 Wohnungen. Drei der elf Häuser haben jetzt zusätzliche Stockwerke erhalten. Diese stellt Soland den anwesenden Medienschaffenden vor, als sie ins Schwärmen gerät.

Die Siedlung «Im Rheinacker» hat jetzt zwei Stock mehr

Mit der Aufstockung der Siedlung gewinnt Immobilien Basel-Stadt 36 zusätzliche Wohnungen in einer bereits bestehenden Siedlung.

Dominik Plüss

Die neuen Wohnungen sind Teil des Projekts «Wohnbauprogramm 1000+». Dieses sieht vor, dass der Kanton innert zehn Jahren 1000 neue preisgünstige Wohnungen erstellen soll.

Dominik Plüss

Die Wohnungen im aufgestockten Teil der Häuser sind weit oben. Die «grossen Fenster mit einer tollen Aussicht» liessen die Wohnung grösser wirken, sagt die Basler Finanzdirektorin Tanja Soland.

Dominik Plüss

Die Aussicht ist aber nicht der Grund, weshalb sich die Stadt Basel entschlossen hat, die Häuser um zwei Stockwerke zu erweitern: Viel mehr will sie damit die Wohnungsknappheit bekämpfen. «Wir schaffen mit dieser Aufstockung 36 neue Wohnungen», sagt Soland. «Das ist ein Erfolg.»

Wohnungsnot lindern statt lösen

Allein ist Basel mit dieser Idee nicht. In Zürich reichten bürgerliche Politikerinnen und Politiker gar die Volksinitiative «Mehr Wohnraum durch Aufstockung» ein. Die städtische Initiative verlangt, dass in Zürich in allen Wohnzonen künftig drei Meter höher gebaut werden darf. So können Bauten um ein Stockwerk erweitert werden. «In der Stadt Zürich gibt es zu wenig Wohnungen», begründen die Initianten und Initiantinnen ihren Vorschlag.

Weil es in Zürich kaum freie Flächen gebe, könne man vor allem durch Verdichtung mehr Wohnungen bauen. «Wenn man bestehende Grünräume schützen will, dann muss die Verdichtung auch in die Höhe und nicht nur in die Breite gehen.»

Im neuen Turm neben dem aufgestockten Gebäude befindet sich ein Lift. Die neuen Wohnungen sind barrierefrei, die alten Wohnungen nicht.

Dominik Plüss

Ähnliche Argumente hört man auch in Basel. Dass man mit den 36 Wohnungen der neu aufgestockten Siedlung das Problem der fehlenden Wohnungen löst, glaubt die Geschäftsleiterin von Immobilien Basel-Stadt allerdings nicht. «Ich glaube nicht, dass wir jetzt einfach auf alle Häuser Stockwerke darauf bauen können», sagt Barbara Rentsch. Ein Allheilmittel gegen die Wohnungsnot sei das Aufstocken also nicht.

Wir wollen Vorbild sein.

Tanja Soland Regierungsrätin Basel-Stadt

Dennoch ist das Projekt ein Baustein, um die Wohnungsnot zu bekämpfen. Nicht zuletzt, weil die aktuellen Mieterinnen und Mieter trotz Bauarbeiten in ihren Wohnungen bleiben konnten und keine neue Bleibe suchen mussten. «Wir wollen Vorbild sein», sagt Tanja Soland. «Vorbild auch für andere Investorinnen und Investoren.»